Giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua nhà đất như thế nào?

Cho tôi hỏi: Giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua nhà đất như thế nào?

Về vấn đề này, LUẬT HOÀNG NGHIÊM giải đáp như sau:

Căn cứ khoản 2 Điều 327 Bộ luật dân sự 2015 nếu các bên không có thỏa thuận khác thì mức phạt cọc được thực hiện theo quy định như sau: Nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc (thường là tiền đặt cọc) thuộc về bên nhận đặt cọc.  Nếu bên nhận đặt cọc từ chối giao kết thực hiện hợp đồng thì nghĩa vụ trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc. Khi các bên có thỏa thuận khác về mức phạt cọc như phạt gấp đôi, gấp ba lần tiền đặt cọc thì thực hiện theo thỏa thuận đó. Tranh chấp về quyền nghĩa vụ của các bên là tranh chấp nội dung điều khoản quyền nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng đặt cọc. Tranh chấp về cam kết của các bên, khi đặt cọc thường người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở, cam kết tính pháp lý của quyền sử dụng đất… nếu không đúng như những gì cam kết có thể xảy ra tranh chấp. Tranh chấp khác liên quan đến nhà đất như diện tích không đúng. Phương thức giải quyết tranh chấp: + Thương lượng + Hòa giải + Khởi kiện tại Tòa án.

• Trên đây là nội dung tư vấn chung theo quy định pháp luật. Đối với từng trường hợp cụ thể của Quý khách vui lòng liên hệ Luật Hoàng Nghiêm để được giải đáp
• Mail: hoangnghiemlaw@gmail.com
• Tel: 0975759085 – 0974996372